長く住み心地のいい家
宮西建設の長期優良住宅
維持管理がし易い
これからも、何世代にわたって暮らしていく家だから、管理がしやすくライフスタイルに合わせて変化していける。
耐震・耐久性
しっかりした構造のため耐久性はもちろん、耐震性能が2以上（基準値である「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊・崩壊しない」の約1.5倍）あります。
省エネルギー性能
断熱性や省エネなど、優れた建物に適合される省エネルギー性能等級2以上の認可を頂いております。地球と家計に優しいお家です。
長期優良住宅のメリット
認定長期優良住宅に対する税の特例措置
| 一般住宅 | 認定長期優良住宅 | |
| 所得税 (ローン減税) |
下記参照 | |
| 所得税 (投資型減税) |
－ | 標準的な性能強化費用相当額（上限：平成 26 年 ３月末までに居住を開始した場合は 500 万円、 以降は650万円＊）の10%相当額を、その年の所 得税額から控除 ＊650 万円の控除対象限度額は、当該住宅取得に係る消費税率が8％又は 10％の場 合に限って適用。消費税の経過措置により旧消費税率（５％）が適用される場合は平 成 26 年４月以降の居住開始であっても、500 万円が控除対象限度額となる。 |
| 登録免許税 | ①保存登記 1.5/1000 ②移転登記 3.0/1000 ③抵当権設定登記 1.0/1000 |
①保存登記 1.0/1000 ②移転登記 【戸建】 2.0/1000 【マンション】1.0/1000 ③抵当権設定登記 1.0/1000 |
| 不動産取得税 | 1200 万円控除 | 1300 万円控除 |
| 固定資産税 | 【戸建】 1～3年目 1/2軽減 【マンション】 1～5年目 1/2軽減 |
【戸建】 1～5年目 1/2軽減 【マンション】 1～7年目 1/2軽減 |
| 一般住宅 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所得税 （ローン減税） |
居住開始年 | 控除対象限度額 | 控除率 | 控除期間 | 最大控除額 |
| H21年 | 5000万円 | 1.00% | 10年間 | 500万円 | |
| H22年 | 5000万円 | 500万円 | |||
| H23年 | 4000万円 | 400万円 | |||
| H24年 | 3000万円 | 300万円 | |||
| H25年から H26年3月 |
2000万円 | 200万円 | |||
| H26年4月から H31年6月 |
4000万円 ※ |
400万円 | |||
※4000 万円の控除対象限度額は、当該住宅取得に係る消費税率が8％又は 10％の場
合に限って適用。消費税の経過措置により旧消費税率（5％）が適用される場合は平
成 26 年4月以降の居住開始であっても、2000 万円が控除対象限度額となる。
| 認定長期優良住宅 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所得税 （ローン減税） | 居住開始年 | 控除対象限度額 | 控除率 | 控除期間 | 最大控除額 |
| H21年 | 5000万円 | 1.20% | 10年間 | 600万円 | |
| H22年 | 5000万円 | 600万円 | |||
| H23年 | 5000万円 | 600万円 | |||
| H24年 | 4000万円 | 1.00% | 400万円 | ||
| H25年から H26年3月 | 3000万円 | 300万円 | |||
| H26年4月から H31年6月 | 5000万円 ※ | 500万円 | |||
※5000 万円の控除対象限度額は、当該住宅取得に係る消費税率が8％又は 10％の場合に限って適用。消費税の経過措置により旧消費税率（5％）が適用される場合は平成 26 年4月以降の居住開始であっても、3000 万円が控除対象限度額となる。
*1. 控除額が所得税額を超える場合は、一定額を個人住民税から控除することができます。 個人住民税の控除額は、当該年分の所得税の課税総所得金額等に、
・平成26年3月までは5％（最高 9.75 万円）
・平成26年4月以降は新消費税率が適用される場合に限り７％（最高 13.65 万円）（旧消費税率が適用される場合は5％（最高額は 9.75万円）） を乗じて得た額となります。
*2. 控除額がその年の所得税額を超える場合は、翌年分の所得税額から控除することができます。
長期優良住宅
- 2018年10月17日O様邸 新築住宅
- カッコいいガレージ住宅が完成しました。 お客様の希望がたっぷり詰まった住宅です。 ステップフロアー、大空間のリビングに吹抜け。 オーダー建具など、とてもお洒落です。 宮西建設有限会社 住所 〒824-0124 福岡県京都郡みやこ町惣社710 アクセス 行橋駅より車で15分 TEL 0930-33-5527 営業時間 平日8:00～18:00、土日9:00～18:00 定休日 年中無休 弊社Facebookはこちら http://bit.ly/1YfL5Au
- 2018年10月16日M様邸 新築住宅
- 解放感たっぷりの吹抜けのあるリビング。 外観はシンプルモダンの住宅です。 宮西建設有限会社 住所 〒824-0124 福岡県京都郡みやこ町惣社710 アクセス 行橋駅より車で15分 TEL 0930-33-5527 営業時間 平日8:00～18:00、土日9:00～18:00 定休日 年中無休 弊社Facebookはこちら http://bit.ly/1YfL5Au
- 2018年10月16日Ｓ様邸新築住宅
- かわいい素敵な平屋のフレンチ住宅です。 こう見えて、高スペックなゼロエネ住宅です。 内外ともに洋漆喰の塗り壁仕上げで、セルロース断熱材を使用。 とても住環境の良い自然素材住宅です。 宮西建設有限会社 住所 〒824-0124 福岡県京都郡みやこ町惣社710 アクセス 行橋駅より車で15分 TEL 0930-33-5527 営業時間 平日8:00～18:00、土日9:00～18:00 定休日 年中無休 弊社Facebookはこちら http://bit.ly/1YfL5Au
- 2018年10月16日Ｏ様邸新築住宅
- 二人住まいの使い勝手の良い長期優良住宅の平屋です。 宮西建設有限会社 住所 〒824-0124 福岡県京都郡みやこ町惣社710 アクセス 行橋駅より車で15分 TEL 0930-33-5527 営業時間 平日8:00～18:00、土日9:00～18:00 定休日 年中無休 弊社Facebookはこちら http://bit.ly/1YfL5Au
- 2018年10月16日Ｙ様邸 新築住宅
- ゆったり広々としたリビングの平屋のお家です。 宮西建設有限会社 住所 〒824-0124 福岡県京都郡みやこ町惣社710 アクセス 行橋駅より車で15分 TEL 0930-33-5527 営業時間 平日8:00～18:00、土日9:00～18:00 定休日 年中無休 弊社Facebookはこちら http://bit.ly/1YfL5Au
- 2018年10月16日Ｔ様邸 新築住宅
- 太陽光発電システムを多くのせた平屋です。 リビングは勾配天井でとても広く感じます。 宮西建設有限会社 住所 〒824-0124 福岡県京都郡みやこ町惣社710 アクセス 行橋駅より車で15分 TEL 0930-33-5527 営業時間 平日8:00～18:00、土日9:00～18:00 定休日 年中無休 弊社Facebookはこちら http://bit.ly/1YfL5Au
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